Conseils
Comprendre le marché, vendre et acheter au juste prix
Sur la côte basco-landaise, un bien ne vaut pas le même prix d'une rue à l'autre. Nos analyses s'appuient sur les ventes réelles (bases notariales + DVF), secteur par secteur.
Comprendre le marché
Le marché immobilier de la côte basco-landaise : un marché de micro-secteurs
Hossegor, Capbreton, Seignosse, Biarritz : ici la valeur d'un bien se joue à la rue, pas à la commune. Ce que disent 2 528 ventes réelles sur la dispersion des prix et la liquidité par secteur.
Lire l'articlePrix immobilier à Biarritz : le marché ultra-liquide… et le plus hyper-local
Appartement ~7 000 €/m² (119 ventes en 4 mois), maison ~9 000 €/m² : à Biarritz tout se joue au quartier, avec 52 % d'écart de prix sur les maisons. Ce que disent les ventes réelles.
Lire l'articlePrix immobilier à Capbreton : un marché familial, fluide et plus accessible
Maison ~6 900 €/m², appartement ~5 800 €/m² : Capbreton est le marché le plus liquide de la côte landaise. Ce que disent les ventes réelles, secteur par secteur.
Lire l'articlePrix immobilier à Hossegor : pourquoi le m² se joue à la rue
Maison ~13 300 €/m², appartement ~7 600 €/m² : à Hossegor, les écarts d'un secteur à l'autre atteignent 48 %. Ce que disent les ventes réelles, et comment bien estimer son bien.
Lire l'articlePrix immobilier à Seignosse : le plus accessible, entre océan, forêt et golf
Appartement ~5 400 €/m² en médiane : Seignosse offre le ticket d'entrée le plus doux de la côte. Un marché plus saisonnier, à lire secteur par secteur. Ce que disent les ventes réelles.
Lire l'articleBien acheter
Acheter à Biarritz : appeler toutes les agences, c'est arriver trop tard
À Biarritz, l'appartement est ultra-liquide : 119 ventes en quatre mois, un bon bien part en quelques jours. Contacter dix agences vous prévient en même temps que tout le monde. Qui travaille vraiment pour vous ?
Lire l'articleAcheter à Capbreton : appeler toutes les agences vous fait perdre les bons biens
Capbreton est un marché familial et liquide : les biens bien placés partent vite. Contacter dix agences vous prévient en même temps que tout le monde, donc trop tard. Qui travaille vraiment pour vous ?
Lire l'articleAcheter à Hossegor : pourquoi appeler toutes les agences ne sert à rien
À Hossegor, l'offre est rare et les meilleurs biens se traitent avant l'annonce. Contacter dix agences ne vous rend prioritaire pour aucune. La vraie question : qui travaille pour vous ?
Lire l'articleAcheter à Seignosse : pourquoi dix agences ne valent pas un allié
À Seignosse, marché plus saisonnier et à petits volumes, l'enjeu est d'être prévenu tôt et de viser juste. Contacter dix agences ne vous rend prioritaire pour aucune. Qui travaille vraiment pour vous ?
Lire l'article