Conseils

Comprendre le marché, vendre et acheter au juste prix

Sur la côte basco-landaise, un bien ne vaut pas le même prix d'une rue à l'autre. Nos analyses s'appuient sur les ventes réelles (bases notariales + DVF), secteur par secteur.

Le marché en ce moment·médian €/m², ventes réelles

mars → juin 2026

Hossegor

Maison13 000 €/m²

Appart.9 600 €/m²

Capbreton

Maison8 300 €/m²

Appart.6 300 €/m²

Seignosse

Maison5 800 €/m²

Appart.5 800 €/m²

Biarritz

Maison8 200 €/m²

Appart.6 900 €/m²

Médianes sur ventes publiées (DVF + références Cabinet Bleu). Votre bien peut s'en écarter selon la rue et l'état.

Estimer mon bien

Comprendre le marché

Côte basco-landaiseMarché

Le marché immobilier de la côte basco-landaise : un marché de micro-secteurs

Hossegor, Capbreton, Seignosse, Biarritz : ici la valeur d'un bien se joue à la rue, pas à la commune. Ce que disent 2 528 ventes réelles sur la dispersion des prix et la liquidité par secteur.

Lire l'article

BiarritzMarché

Prix immobilier à Biarritz : combien vaut le m² par quartier

Appartement ~7 000 €/m² (119 ventes en 4 mois), maison ~9 000 €/m² : à Biarritz tout se joue au quartier, avec 52 % d'écart de prix sur les maisons. Ce que disent les ventes réelles.

Lire l'article

CapbretonMarché

Prix immobilier à Capbreton : un marché familial, fluide et plus accessible

Maison ~6 900 €/m², appartement ~5 800 €/m² : Capbreton est le marché le plus liquide de la côte landaise. Ce que disent les ventes réelles, secteur par secteur.

Lire l'article

HossegorMarché

Prix immobilier à Hossegor : pourquoi le m² se joue à la rue

Maison ~13 300 €/m², appartement ~7 600 €/m² : à Hossegor, les écarts d'un secteur à l'autre atteignent 48 %. Ce que disent les ventes réelles, et comment bien estimer son bien.

Lire l'article

SeignosseMarché

Prix immobilier à Seignosse : le plus accessible, entre océan, forêt et golf

Appartement ~5 400 €/m² en médiane : Seignosse offre le ticket d'entrée le plus doux de la côte. Un marché plus saisonnier, à lire secteur par secteur. Ce que disent les ventes réelles.

Lire l'article

Acheter un bien

BiarritzAcheter

Acheter à Biarritz : appeler toutes les agences, c'est arriver trop tard

À Biarritz, l'appartement part vite : 119 ventes en quatre mois, un bon bien se vend en quelques jours. Appeler dix agences ne vous fait pas gagner de temps — vous êtes prévenu en même temps que tous les autres acheteurs. Alors, qui cherche vraiment pour vous ?

Lire l'article

CapbretonAcheter

Acheter à Capbreton : appeler toutes les agences vous fait perdre les bons biens

Capbreton est un marché familial et liquide : les biens bien placés partent vite. Contacter dix agences vous prévient en même temps que tout le monde, donc trop tard. Qui travaille vraiment pour vous ?

Lire l'article

HossegorAcheter

Acheter à Hossegor : pourquoi appeler toutes les agences ne sert à rien

À Hossegor, l'offre est rare et les meilleurs biens se traitent avant l'annonce. Contacter dix agences ne vous rend prioritaire pour aucune. La vraie question : qui travaille pour vous ?

Lire l'article

SeignosseAcheter

Acheter à Seignosse : pourquoi dix agences ne valent pas un allié

À Seignosse, marché plus saisonnier et à petits volumes, l'enjeu est d'être prévenu tôt et de viser juste. Contacter dix agences ne vous rend prioritaire pour aucune. Qui travaille vraiment pour vous ?

Lire l'article

À vendre · côte basco-landaise